Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 1 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale267,120 €3,001 €/m²

Expected rent658 € /mo

Area

89 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,185 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 527 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Горна баня, град София, част от затворен комплекс Gloria Palace Residence.
Разпределението включва входно антре с баня, самостоятелна спалня, просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, както и още една спалня.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и отопление чрез климатична инсталация с вградени вътрешни тела.
Комплексът предлага контролирана достъпност, закрит минерален басейн, тенис корт и озеленени площи, а локацията е в близост до градски транспорт, училища и бъдещата национална детска болница.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобен достъп до планините Витоша и Люлин, съчетавайки функционалност и комфорт в затворена среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
нова сграда
тераса
южно изложение

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.