ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба250 000 €3 424 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 20 000 €
  1. 270 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 20 000 € (7.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Гоце Делчев, в сграда от 1980 г. с ЕПК конструкция. Разполага с две стаи, просторна кухня и два остъклени балкона, което осигурява добро вътрешно разпределение и функционалност. Жилището е на пети етаж от 14 с асансьор, като сградата в момента се санира. Има нова дограма и отопление на ТЕЦ. Локацията е близо до Южния парк, училища, детски градини, болници и търговски центрове, с удобен достъп до градски транспорт и Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района