Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с ТЕЦ отопление

СофияГоце Делчев

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба265 000 €4 076 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Гоце Делчев, София.
Разпределение: хол, кухня, спалня и баня с тоалетна, обща площ 65 кв.м.
Сградата е панелна от 1970 г., на 6-ти етаж от 6, с ТЕЦ отопление и поддържани общи части.
Локацията е удобна, в близост до градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ТЕЦ отопление
добре поддържани общи части

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.