Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент с преходни стаи в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба170 000 €4 250 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Гео Милев, на ул. Гео Милев. Жилището е двустаен с преходни стаи и площ от 40 кв.м. Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, дневна с кухня, спалня и допълнителна стая с преход. Сградата е тухлена, на трети последен етаж с наклонени стени, в малка триетажна кооперация със собствен двор. Локацията е удобна, близо до метростанция, поща и пазар, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за инвестиция с настоящ наемател и възможност за доход от наем. Общата функционалност и местоположение правят имота подходящ за градски живот с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • собствен двор
  • преходни стаи
Недостатъци
  • последен етаж
  • скосявания

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района