Продажба

Двустаен апартамент с преходни стаи в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба160 000 €4 000 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €
  1. 170 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 4 000 €/м² срещу 3 407 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Гео Милев, на ул. Гео Милев. Жилището е двустаен с преходни стаи и площ от 40 кв.м. Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, дневна с кухня, спалня и допълнителна стая с преход. Сградата е тухлена, на трети последен етаж с наклонени стени, в малка триетажна кооперация със собствен двор. Локацията е удобна, близо до метростанция, поща и пазар, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за инвестиция с настоящ наемател и възможност за доход от наем. Общата функционалност и местоположение правят имота подходящ за градски живот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • собствен двор
  • преходни стаи
Недостатъци
  • последен етаж
  • скосявания

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района