Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Дървеница с асансьор и контрол на достъпа

СофияДървеница

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба176 100 €2 071 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дървеница, на бул. Андрей Ляпчев.

Разполага с 85 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 6, с функционално разпределение и светли помещения.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и система за контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен жилищен имот с удобства в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.