Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с модерно строителство в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба190 095 €2 135 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г. Имотът се намира на първи етаж от общо шест, което осигурява удобен достъп. С площ от 89 кв.м, апартаментът предлага функционално разпределение, подходящо за комфортен градски живот. Локацията в квартал Дружба 2 осигурява добра инфраструктура и достъп до основни услуги. Цената от 190 095 лв. отразява съвременните стандарти на строителство и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
функционално разпределение
добра инфраструктура
новострояща се сграда

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.