ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 2 с южно изложение

СофияДружба 2
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба205 000 €2 356 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 2 000 €
  1. 207 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 2 000 € (1%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Дружба 2, град София, на бул. Проф. Цветан Лазаров. Намира се на 8-ми етаж от 14 в сграда от 2000 г. с ЕПК строителство.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, самостоятелна спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Има възможност за преустройство в 3-стаен.

Сградата е с два асансьора, видео наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е с топлоизолация и ниски консумативи.

Районът е комуникативен с бърз достъп до градски транспорт, метро, магазини и учебни заведения. Има зелени площи и достатъчно паркоместа около сградата.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • добра локация
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района