ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба189 504 €2 311 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 724 €
  1. 188 780 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 189 504 €▲ 724 € (0.4%) 10 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ-14, БЕЗ КОМИСИОННА! 2-ст. 70кв.м. + собствен двор 12кв.м., в нова сграда до парк-езеро 'Дружба' и Метростанция 'Искърско шосе', находяща се на тиха и комуникативна локация, осигуряваща бърз достъп до Центъра, Летището и всички райони на столицата, посредством Метрото (5 мин. пеш) и добре уреденият гр. транспорт, жилищната сграда е самостоятелна(не е затворен комплекс), ситуирана е в близост до любимото място за отмора и разходка на жителите на квартала - езерото 'Дружба', на пешеходно разстояние се намират хипер-маркетите Kaufland и Lidl, ресторанти и магазини за бита, 4-то ОУ 'Джон Атанасов', 108-ма детска градина, 28-ма поликлиника и два православни храма, което прави жилищата в нея еднакво привлекателни, както за собствени нужди, така и за отдаване под наем дългосрочно, или чрез платформите Booking и Airbnb. Директна продажба по цени на инвеститор, с разсрочена схема на плащане.
Имотът, който Ви предлагаме, е със статут на 'Апартамент', непреходен, среден и изцяло покрит, издава се в следното състояние: тавани и стенно покритие-положена машинна гипсова шпакловка; подове-циментова замазка; ОВ и ВиК до 'тапа'; блиндирана вх. врата; висококачествена PVC-дограма с троен стъклопакет; външна топлоизолация EPS 10см; тераси-гранитогрес; външни фасади от двуцветна силиконова мазилка. Проектът разполага с ограничен брой паркоместа, на цени от 33168 евро, с включен ДДС. Продажната цена включва и припадащи се идеални части от земята, върху която ще бъде построена сградата. Етап на строителство - заверен Акт-14 (груб строеж), Акт-16 се очаква до лятото на 2026г.
Имотът може да бъде запазен със заплащане на депозит, след което започва подготовка за оформяне на сделката за покупко-продажба.
Агенция 'СИБИЕМ КОНСУЛТ' предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя. Башев 0888960399

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района