Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба169 092 €2 113 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔑 'Имотен Център България' има удоволствието да Ви представи двустайни, тристайни апартаменти и студиа в новопостроена сграда до парк 'Дружба'. Изградена от утвърден строител с дългогодишен опит и материали от най-висок клас, съгласно всички нови стандарти!
Апартаментите ще се предават на гипсова шпакловка и замазка с монтирани блиндирани входни врати.
Възможност за закупуване на паркоместа!

🏡 Предложения апартамент е двустаен и е ситуиран на пети жилищен етаж. Разполага с 80кв.м. обща площ и има следното разпределение: предверие, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз към двете помещения.

📞 При интерес, повече информация и оглед позвънете на посочения телефон.

🏗 Разполагаме с:
*Юридически отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
*Кредитен отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо индивидуалните нужди и възможности.
*Строително-ремонтен отдел - гарантиращ цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Водещ брокер: Кристин Йорданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.