ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с гледка и асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба185 000 €2 312 €/м²
Очакван наем565 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
9 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от модерен жилищен комплекс с множество удобства.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с площ от 80 кв.м. и разположение на 9-ти етаж от общо 25.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация, оборудвана с асансьор.

Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и търговски обекти в близост, осигуряващи удобства и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре устроен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района