Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба376 830 €2 546 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, в нова сграда от 2026 г. на 9-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва 124 кв.м чиста площ с югоизточно изложение и гледка към Витоша, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с изградена климатична инсталация, два асансьора Schindler и ТЕЦ отопление, което осигурява комфорт и удобства.

Локацията е близо до болница, търговски и бизнес център, както и бъдеща метростанция, което улеснява достъпа до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре оборудван апартамент с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • асансьори Schindler
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района