Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент 80 кв.м. в Дружба 1 с асансьор

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба165 000 €2 062 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 80.32 кв.м. се намира в Дружба 1, София.

Разпределението включва две основни стаи с изложение запад, което осигурява добро осветление през следобедните часове.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с качествени тухлени материали, оборудвана с асансьор и съвременна топло- и шумоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, трамвайни и автобусни линии, както и близост до търговски обекти и медицински центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.