Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба150 000 €2 631 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 11.1% · 15 000 €

135 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
157 000 €▲ 22 000 € (16.3%) 30 Април 2026Повишение на цената
154 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 6 Юни 2026Намаление на цената
150 000 €▼ 4 000 € (2.6%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за имоти ИМОТЕН ЦЕНТЪР ви предлага чудесен имот за ивестиция и отдаване под наем с много добра месечна доходност в Дружба-1!!!
• 2стаен апартамент в сграда, ситуирана в близост до пазар-Дружба и парк Езерото!!!
• в състояние ЗА СЪВРЕМЕНЕН РЕМОНТ !!!
• има изложение ИЗТОК/ЗАПАД
*разпределение: антре,баня с WC,склад,спалня,дневна с излаз на тераса и кухня с излаз на тераса
*РЕМОНТИРАН ПОКРИВ!!!
*Свободно паркиране около блока!!!
*Към апартамента има мазе

отговорен брокер:Жени Давидова
Агенцията предлага също:
• Безплатни огледи на имота в удобно за вас време и СЛЕД ПОДПИСАН ПРОТОКОЛ ЗА ОГЛЕД!
• Съдействие при ипотечно кредитиране,със 100% успеваемост!!!
Ние ще ви насочим към кредитна институция,чиито условия на кредитиране са най-подходящи за вас.
• Безплатни консултации за актуални предложения и цени.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.