ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 80 кв.м в Дружба 1 с гледка към парк

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба200 000 €2 500 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

24 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в София, в сграда от 2029 г. на 24-ти етаж от 25.
Жилището има функционално разпределение с ясно обособени зони за почивка и ежедневие, осигуряващи удобство за семейно обитаване.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и подземен паркинг, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.
Локацията е срещу парк Дружба, с лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в добре уредена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
паркинг
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 24, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.