ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем556 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 80.22 кв.м. се намира в Дружба 1, София. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 25-етажна сграда.

Разпределението включва удобен южен аспект, който осигурява добра естествена светлина и комфортно използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и съвременна топло- и шумоизолация.

Локацията предлага бърз достъп до метро, трамвай и автобус, както и до основни булеварди и летище София, с налични търговски и медицински услуги в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • качествено строителство
  • добра инфраструктура
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района