Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба250 000 €2 136 €/м²

Очакван наем693 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в ж.к. Дружба 1, София. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 25-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с панорамна гледка.

Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., с енергийно ефективни материали и модерна архитектура. Наличен е асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е близо до парк Дружба, езерото и метростанция Искърско шосе, осигуряваща удобен достъп до центъра и ключови точки в София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и комфортно жилище с добра инфраструктура и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.