Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с функционално разпределение

СофияДружба 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба200 000 €2 702 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова тухлена сграда в ж.к. Дружба 1, София. Жилището е с площ от 74 кв.м и разполага с хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна и коридор. Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествено изпълнение и поддържани общи части. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.