Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 8 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale200,000 €2,702 €/m²

Expected rent563 € /mo

Area

74 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent563 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 324 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в нова тухлена сграда в ж.к. Дружба 1, София. Жилището е с площ от 74 кв.м и разполага с хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна и коридор. Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествено изпълнение и поддържани общи части. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.