ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с нова PVC дограма

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба140 000 €2 333 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1. Разполага с две стаи и обща площ от 60 кв.м. Вътрешното разпределение е непреходно, което осигурява по-добра функционалност и комфорт. Жилището е разположено на седми етаж от осем в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 година, като са използвани стандартни материали за този тип сгради. Имотът разполага с нова PVC дограма и подове с паркет. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до метро, трамвай и автобусни линии. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с бърза връзка до центъра. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
нова PVC дограма
асансьор
добра комуникация

Недостатъци

панелно строителство
седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.