SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale223,250 €2,790 €/m²

Expected rent787 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment991 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent787 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5% · 11,862 €

235,112 €5 January 2026Първоначална цена
230,000 €▼ 5,112 € (2.2%) 9 February 2026Намаление на цената
223,250 €▼ 6,750 € (2.9%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Издаден АКТ 15.
Директно от Инвеститора.
ДРАГАЛЕВЦИ РЕЗИДЪНС Ви предлага двустаен апартамент в новостроящ се жилищeн ĸoмплeĸc, находящ се в кв. Драгалевци на метри от бул. Черни връх, хипермаркети 'Фантастико' и 'Лидл'.
Без комисион за купувача, директно от инвеститора.

АП-В-7
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, два балкона, баня с тоалетна.
Обща площ на имота 65,71 кв.м., от които 79,6 кв.м. застроена жилищна площ.

Комплексът се състои от четири многофамилни сгради-секции А , Б , В , Г съответно, организирани около озеленено и оформено като парк междублоково пространство. Всяка от тях ще бъде пететажна и има вход откъм вътрешността на имота. Комплексът съдържа общо 120 апартамента, сутерен с места за паркиране и складове.
Подземни паркоместа и гаражи
ЦЕНИ ОТ:
ПОДЗЕМНИ ПМ- 25 750 ЕВРО
ГАРАЖИ - 30 900 ЕВРО

Срок за завършване - Декември 2025 год.
Изпълнител на проекта е 'ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ' АД

За повече информация: 0886651243
Има и други налични двустайни които може да видите на сайта ни www.bgbuildings.com или се обадете на посоченият номер.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.