Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба192 753 €3 323 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Драгалевци, София, част от малка жилищна сграда с ниска плътност на обитаване.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ 58 кв.м., подходящи за комфортно живеене.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с качествени материали, 7-камерна PVC дограма и шумоизолиращи врати, осигуряващи добра топло- и звукоизолация.
Локацията предлага спокойна среда близо до природата и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и тишина в близост до Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
южно изложение
близо до природа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.