Наем−50% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем730 €5 €/м²
Площ
130 м²
Етаж
4 / 4

История на цената

4 промени от публикуването▲ 12.3% · 80 €
  1. 650 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 750 €▲ 100 € (15.4%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 699 €▼ 51 € (6.8%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  4. 750 €▲ 51 € (7.3%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  5. 730 €▼ 20 € (2.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 50% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Драгалевци, София. Разполага с площ от 130 кв.м и е разположен на 4-ти етаж. Вътрешното разпределение включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към Витоша. Жилището е реновирано и обзаведено, отоплението е с нови климатици на ток. Локацията предлага удобен достъп до супермаркет, автобусни спирки, медицински център и Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и близост до природата с удобства в града.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 70 €. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е повишена с 80 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • тераса с гледка
  • реновирано
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района