Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в София, Докторски паметник

СофияДокторски паметник

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба340 000 €4 415 €/м²

Очакван наем1 110 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 110 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЧАЛАШКАНОВ ЕСТЕЙТС продава обзаведен двустаен апартамент в емблематична сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: коридор, две стаи, кухня /преработена в стая/, санитарен възел и мазе.

Апартаментът е основно ремонтиран и обзаведен преди две години. Височината на стаите е над 3 метра, което прави имота много светъл и слънчев.

Отдава се целогодишно и много успешно в Airbnb и Booking.com. Имот с доказана доходност и отлична локация готов бизнес без допълнителни разходи. Подходящ както за живеене, така и за сигурна инвестиция с постоянен поток от резервации.

Изложение: югозапад, към езерото 'Ариана' и Витоша

Широк и поддържан вход, голямо фоайе и два асансьора.

За повече информация, моля позвънете на посочения телефонен номер.

Оф. А-4063

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.