Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik

Published: 1 January 2026 Updated: 8 June 2026

Sale340,000 €4,415 €/m²

Expected rent1,110 € /mo

Area

77 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,110 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 399 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧАЛАШКАНОВ ЕСТЕЙТС продава обзаведен двустаен апартамент в емблематична сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: коридор, две стаи, кухня /преработена в стая/, санитарен възел и мазе.

Апартаментът е основно ремонтиран и обзаведен преди две години. Височината на стаите е над 3 метра, което прави имота много светъл и слънчев.

Отдава се целогодишно и много успешно в Airbnb и Booking.com. Имот с доказана доходност и отлична локация готов бизнес без допълнителни разходи. Подходящ както за живеене, така и за сигурна инвестиция с постоянен поток от резервации.

Изложение: югозапад, към езерото 'Ариана' и Витоша

Широк и поддържан вход, голямо фоайе и два асансьора.

За повече информация, моля позвънете на посочения телефонен номер.

Оф. А-4063

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.