Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба449 000 €7 241 €/м²
Очакван наем1 110 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 110 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 882 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Оборище, ул. Шипка, град София. Намира се на трети етаж в тухлена сграда от 2010 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, отделен кухненски бокс и баня, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е след основен ремонт и се предлага необзаведено.

Сградата е добре поддържана, с подменена електрическа инсталация и нови интериорни врати. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Районът е спокоен и с добре развита инфраструктура, близо до паркове, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на локацията и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • престижна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района