Наем−30% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Наем580 €7 €/м²
Площ
78 м²
Етаж
5 / 11
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 35 €
  1. 615 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 580 €▼ 35 € (5.7%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дианабад, на бул. Д-р Г. М. Димитров. Намира се на 5-ти етаж от 11-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с преход към спалня, мокро помещение, дрешник, кухня с балкон и баня с WC, както и голяма лоджия с южно изложение и гледка към Витоша.

Жилището е след основен ремонт, обзаведено с нови мебели и електроуреди, а сградата разполага с два асансьора и жива охрана.

Локацията е удобна, на по-малко от 5 минути от метростанция 'Г.М.Димитров', с налични паркоместа около блока и достъп до градска инфраструктура.

Подходящо е за един или двама души, търсещи функционален имот в добре обслужван район на София.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 284 дни. От публикуването цената е намаляла с 35 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма лоджия
  • близо до метро
  • асансъор
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • дрешник
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района