Наем−30% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Наем580 €7 €/м²
Площ
78 м²
Етаж
4 / 11
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 35 €
  1. 615 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 580 €▼ 35 € (5.7%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Дианабад, на бул. Д-р Г. М. Димитров в град София. Разполага с две стаи, включително дневна с преход към спалня и отделна кухня с балкон. Включва мокро помещение и дрешник, което подобрява функционалността на жилището. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 11, с достъп до два асансьора и контрол на достъпа в сградата. Състоянието е след основен ремонт, с ново обзавеждане и електроуреди, като има изградена охрана и жива охрана около блока. Локацията е удобна, на по-малко от 5 минути пеша от метростанция 'Г.М.Димитров', а около сградата има осигурени паркоместа. Апартаментът има южно изложение и предлага гледка към Витоша. Този имот е подходящ за един или двама души, без домашни любимци.

От публикуването цената е намаляла с 35 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • мокро помещение
  • дрешник
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района