Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба179 800 €2 532 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Дианабад, близо до границата със Студентски град. Разполага с две стаи, включително всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с асансьор. Строителството е от 2028 година, което гарантира съвременни материали и технологии, а към имота има включено подземно паркомясто. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и основни булеварди. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.