Продажба+84% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с балкон на Граф Игнатиев

СофияЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба560 000 €6 086 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в масивна тухлена сграда от 1930 г. в Центъра на София, ул. Граф Игнатиев.

Разпределението включва голям коридор с гардеробно, две преходни стаи, самостоятелна стая, кухня с балкон и баня с тоалетна.

Сградата е добре поддържана, строена от тухла, без информация за допълнителни удобства. Към имота има таванско помещение и мазе, както и идеални части от общите части и дворно място.

Локацията е в централната градска част с лице към оживена улица и пл. Гарибалди, което осигурява възможности както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за разнообразно ползване и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • балкон
  • мазе и таванско помещение
  • масивна тухлена конструкция
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района