Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба350 000 €3 804 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е част от малка тухлена сграда от 2026 г., намираща се на 4-ти етаж от общо 6 с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за комфортно обитаване, с функционално разпределение и предпочитано изложение. В сградата има по три апартамента на етаж, което осигурява повече уединение.

Строителството е с качествени материали, като сградата е нова и предлага модерни удобства, включително асансьор и подземно паркомясто.

Локацията е в тиха улица близо до парк Заимов, метростанция Театрална и ключови пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура и културни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между централна локация и спокойствие, с удобства за ежедневен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района