Наем−36% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Център, ул. Неофит Рилски с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026

Наем600 €7 €/м²

Площ

85 м²

Етаж

5 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на ул. Неофит Рилски.

Разпределението включва Г-образна дневна около 40 кв.м. с плъзгаща врата, самостоятелен кухненски бокс, баня с тоалетна, голяма спалня и тераса около 11 метра пред стаите.

Жилището е в тухлена сграда без асансьор, с ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ; поддържа се с месечно почистване.

Локацията е централна, близо до площад Славейков, бар Камино и пицария Уго, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
отопление на ТЕЦ
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.