Наем−45% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Наем530 €6 €/м²
Площ
83 м²
Етаж
3 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 530 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 600 €▲ 70 € (13.2%) 3 Август 2026Повишение на цената
  3. 600 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 575 €▼ 25 € (4.2%) 8 Август 2026Намаление на цената
  5. 575 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  6. 530 €▼ 45 € (7.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен на трети етаж в тухлена сграда в Центъра на София.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, дневна с преходна стая и самостоятелна спалня, както и тераса и складов килер.

Сградата е добре поддържана, с ТЕЦ, обновени инсталации и осигурена интернет връзка, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е в близост до бизнес център TELUS, КНСБ и Съдебната палата, осигурявайки лесен достъп до административни и бизнес услуги.

Имотът е подходящ за дългосрочно настаняване, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обособена кухня
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • преходна стая
  • спалня

Удобства

  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района