Наем−27% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем670 €8 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

4 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Екзарх Йосиф.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е на 4-ти етаж от 6 без асансьор, с подменени електро и ВиК инсталации, нова дограма и интериорни врати. Отоплението е централно (ТЕЦ) и допълнено с климатици.

Локацията е комуникативна и оживена, близо до ключови административни и културни обекти в центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и обновени инсталации.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
централно отопление
подменени инсталации
мазе

Недостатъци

без асансьор
юг/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.