Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 000 €2 418 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът се намира на 12-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и интернет. Жилището е завършено до ключ с възможност за избор на материали.

Локацията е в предпочитан район в центъра на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и съвременен градски дом с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.