ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба225 000 €3 082 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, на ул. Княз Борис I, в сграда от 2009 г. с разрешение за ползване.
Разпределението е функционално, с обща площ от 73 кв.м и източно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и видео наблюдение, отоплението е индивидуално с ниски разходи за парно.
Локацията е централна, но на тиха улица с удобен достъп до метро, трамвай и автобусни линии.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на готовото обзавеждане и оборудване.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансъор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.