Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 14 Август 2026

Продажба459 000 €4 371 €/м²

Очакван наем1 098 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 098 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 938 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в тухлена сграда от 1960 г. в Център, София.
Жилището е с площ от 105 кв.м. и разполага с високи тавани и тераса към една от спалните.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня и килер.
Сградата е на 4-ти от 5 етажа, с възможност за паркиране срещу месечен абонамент в близък паркинг.
Локацията е тиха, но в същото време в центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене с възможност за поетапно обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
тераса
тиха централна локация
голям килер

Недостатъци

нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.