Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба292 000 €4 171 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.2% · 17 000 €

275 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
270 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 5 Май 2026Намаление на цената
292 000 €▲ 22 000 € (8.1%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в центъра на София, близо до НДК. Разполага с две стаи, включително просторен хол, преходен към спалня, и кухня с балкон. Сградата е тухлена от 1940 г., с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани. Имотът е на 3-ти етаж от 6, с мазе и таван като допълнителни пространства. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с базови удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
контрол на достъпа
балкон
добре поддържани общи части

Недостатъци

преходни стаи
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.