Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент 64 кв.м. в Център с паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба259 000 €4 046 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Центъра на София и е с площ от 64.69 кв.м. с допълнителни мазе и таванско помещение. Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и усвоен балкон към кухнята. Сградата е тухлена от 1950 г., на втори етаж от пет, с обновени дограма, врати и инсталации, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища и магазини, с осигурен паркинг във вътрешен двор с бариера. Имотът позволява преустройство в тристаен апартамент, което увеличава функционалността му. Това е подходящ имот за живеене в централна градска среда с удобства и възможности за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
обновени инсталации
добра локация

Недостатъци

по-стара сграда
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.