Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 June 2026 Updated: 29 July 2026
Sale259,000 €4,046 €/m²
Expected rent753 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent753 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 396 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Центъра на София и е с площ от 64.69 кв.м. с допълнителни мазе и таванско помещение. Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и усвоен балкон към кухнята. Сградата е тухлена от 1950 г., на втори етаж от пет, с обновени дограма, врати и инсталации, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища и магазини, с осигурен паркинг във вътрешен двор с бариера. Имотът позволява преустройство в тристаен апартамент, което увеличава функционалността му. Това е подходящ имот за живеене в централна градска среда с удобства и възможности за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • обновени инсталации
  • добра локация
Cons
  • по-стара сграда
  • втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby