Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба219 000 €3 421 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в район Възраждане, близо до центъра на София. Разполага с дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и просторна тераса. Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и етаж 6 от 7. Локацията осигурява удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е в добро състояние и не изисква сериозни ремонти. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • добра локация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района