ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба190 000 €3 454 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в центъра на София на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва хол с трапезария, кухня с директен достъп до остъклена тераса и спалня със собствена баня.

Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и двойни стъклопакети, което осигурява добри топлоизолационни качества.

Локацията е удобна, близо до всички необходими удобства и транспортни връзки в централната част на града.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
асансъор
двойни стъклопакети

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.