ПродажбаНаем+19% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба198 000 €3 960 €/м²
Очакван наем753 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 7 000 €
  1. 205 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▼ 7 000 € (3.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Димитър Горов в нова сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва антре, кухненски бокс с вградени електроуреди, дневна, спалня, баня с тоалетна и душкабина, както и тераса. Жилището е с площ от 50 кв.м., като 7.68 кв.м. са общи части. Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и топлофикация (ТЕЦ). Изложението е североизток, което осигурява добро естествено осветление. Локацията е удобна, с близост до метро, тролей и автобусни спирки, както и до ключови забележителности като храм-паметника 'Свети Александър Невски'. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем в централна градска среда. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района