ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бояна с голяма тераса

СофияБояна

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба242 000 €2 813 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 2 000 €

240 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
242 000 €▲ 2 000 € (0.8%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, местност Гърдова глава, София. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, голяма тераса и баня с тоалетна. Жилището е на втори етаж от пет в тухлена сграда с разрешение за ползване от 2025 г. Сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и е в затворен комплекс. Локацията предлага спокойна и зелена среда с лесен достъп до природата и удобствата на града. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансъор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.