SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 6 January 2026 Updated: 2 June 2026

Sale242,000 €2,813 €/m²

Expected rent763 € /mo

Area

86 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,074 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 311 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.8% · 2,000 €

240,000 €6 January 2026Първоначална цена
242,000 €▲ 2,000 € (0.8%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна, местност Гърдова глава, София. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, голяма тераса и баня с тоалетна. Жилището е на втори етаж от пет в тухлена сграда с разрешение за ползване от 2025 г. Сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и е в затворен комплекс. Локацията предлага спокойна и зелена среда с лесен достъп до природата и удобствата на града. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
асансъор
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.