ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба207 140 €2 436 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, град София, в нова сграда от 2026 г. с четири етажа. Разполага с две стаи и обща площ от 85 кв.м, включително голяма тераса от 15 кв.м с панорамна гледка към София и Витоша. Вътрешното разпределение включва светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и просторна баня с тоалетна. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в близост до природен парк Витоша, международни училища и ресторанти, с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и простор в близост до природата, като съчетава удобствата на градския живот и природната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
цена без ДДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.