SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 7 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale207,140 €2,436 €/m²

Expected rent763 € /mo

Area

85 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment919 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна, град София, в нова сграда от 2026 г. с четири етажа. Разполага с две стаи и обща площ от 85 кв.м, включително голяма тераса от 15 кв.м с панорамна гледка към София и Витоша. Вътрешното разпределение включва светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и просторна баня с тоалетна. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в близост до природен парк Витоша, международни училища и ресторанти, с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и простор в близост до природата, като съчетава удобствата на градския живот и природната среда.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

последен етаж
цена без ДДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.