ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бояна с модерни удобства и гледка

СофияБояна
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба221 494 €2 605 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, част от комплекс Фохар. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, лоджия, баня с тоалетна и антре със сервизно пространство. Към имота има и складово помещение в сутерена.

Сградата е оборудвана с асансьор, видео наблюдение и жива охрана, отоплението е на газ с газов котел Bosch, а дограмата е PVC с троен стъклопакет. В комплекса има фитнес, детски площадки и богато озеленяване.

Локацията е на главна улица между Бояна и Драгалевци, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и ресторанти. Паркирането е организирано с подземни паркоместа и гаражи с топла връзка към сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворен комплекс с модерни технологии и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • лоджия
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района