ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба212 000 €2 585 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Бояна, София, в малка бутикова сграда на 3-ти етаж. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с гледка към горичка. Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и е без асансьор. Към имота има и голямо таванско помещение, което може да се използва като гардеробна или допълнително пространство. Локацията предлага много зеленина и е на втора линия от улицата, с възможност за закупуване на партерен гараж. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
  • голямо таванско помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района