SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale212,000 €2,585 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
82 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment941 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Бояна, София, в малка бутикова сграда на 3-ти етаж. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с гледка към горичка. Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и е без асансьор. Към имота има и голямо таванско помещение, което може да се използва като гардеробна или допълнително пространство. Локацията предлага много зеленина и е на втора линия от улицата, с възможност за закупуване на партерен гараж. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
  • голямо таванско помещение
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby