Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Ноември 2025

Продажба171 280 €2 253 €/м²

Очакван наем780 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 14!

Агенция Некст Левъл Пропърти Ви представя нов луксозeн двустаен апартамент, разположен в модерна и изключително качествено изпълнена сграда в един от най-привлекателните и зелени райони на София.

Апартаментът предлага оптимално разпределение, включващо антре, кухненски бокс с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Това жилище съчетава стил, съвременен комфорт и функционалност, които отговарят на изискванията на съвременния начин на живот.

ЗП: 63.85 кв.м. | РЗП: 74.53 кв.м. | Склад - светла площ: 2.76 кв.м.
Изложение: дневна-запад, стая-север
Цена за Склад: 1050EUR/кв.м.

Сградата е с 5 надземни етажа и един полуподземен, обхващаща обща разгъната застроена площ от 4200 кв.м. Използвани са висококачествени строителни материали, включително водоплътен бетон и тухли от водещ производител, осигуряващи висока здравина и дълготрайност на конструкцията. Сградата ще бъде газифицирана и ще разполага с гаражи и паркоместа, разположени в дворното пространство.

Районът предлага уникално спокойствие и зелени площи, като същевременно е в близост до основни комуникации и ключови удобства като училища, детски градини и хипермаркети. Това е идеалното място за тези, които търсят баланс между спокойствието на природата и бързия достъп до централните части на града.

Сградата ще бъде завършена с фасадни материали от стъклокерамика, HPL и еталбонд, а дограмата ще бъде от композитен материал с троен стъклопакет, осигуряващ отлична изолация и енергийна ефективност. Общите части ще са с висококачествени материали, а асансьорите ще са от световния производител ОТИС.

Не изпускайте възможността да се сдобиете с нов дом, който съчетава лукс, комфорт и качествено строителство. Свържете се с нас за повече информация и да насрочим оглед.

Телефон за контакти: 0876 708 149
Референтен номер:12505

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.